Крыша гаража под ключ в Санкт-Петербурге: новая кровля или замена старой

Кровлю гаража считают за квадратный метр. Площадь у гаража небольшая, поэтому в смете хорошо видно, сколько стоят сопутствующие работы: демонтаж, ремонт основания, примыкания и вывоз мусора порой обходятся не дешевле самого покрытия. Когда сравниваете предложения «кровля гаража с работой», уточняйте, что из этого входит в метр.

Что влияет на цену:

• Старое покрытие. На гаражах часто лежит три-четыре слоя рубероида, один поверх другого. Снимать их дольше, мусора больше.
• Основание. Если плиты перекрытия стоят вразнобой или стяжка раскрошилась, нужна новая стяжка с уклоном. На скатной крыше — замена гнилых досок и прогонов.
• Покрытие. Профнастил по обрешётке монтируется быстрее всего. Наплавляемая кровля в два слоя дороже однослойной, зато служит заметно дольше.
• Утепление. Если в гараже мастерская или отопление, добавляются утеплитель и пароизоляция.
• Примыкания. Стык со стеной дома, парапеты, трубы и вентиляцию считаем в погонных метрах.
• Водоотвод. Водосток или отлив над воротами — отдельная строка.

Небольшие объёмы тоже берём. Но выезд бригады и техники стоит одинаково на 10 и на 100 м², поэтому на маленькой площадке метр получается дороже. Можем уложить и ваш материал — тогда в смете только работа и то, чего не хватает для основания. Качество купленного материала проверяем на замере.

Делаем новую крышу, если гараж только собираетесь построить, и перекрываем крышу старого гаража, когда ремонт уже не помогает. Под ключ — это снятие старого покрытия, ремонт или замена основания, новая кровля, примыкания, отлив по краю и водосток, вывоз мусора. Берёмся за кирпичные гаражи и гаражи из блоков с перекрытием из плит или по деревянным балкам, а также за металлические, где кровля лежит на профильной трубе.

Отдельный гараж обычно стоит под односкатной или плоской крышей. У пристроенного к дому крыша примыкает к стене, и этот стык — главное слабое место: вода со ската дома стекает прямо на него. Если гаражей в ряду несколько, кровлю соседних боксов удобно перекрыть одним полотном, без шва на границе, по которому вода уходит к соседу.

Одну-две протечки на крепком покрытии закрывают заплатой. Когда течёт в нескольких местах, а рубероид вздулся и потрескался, ремонт крыши гаража заплатами держится сезон, и выгоднее заменить кровлю целиком.

Подробнее о формах и покрытиях — односкатная крыша, плоская крыша, крыша из профнастила, мягкая кровля. Крыши домов, бань и мансард тоже строим — строительство крыши под ключ.

• Уклон плоской крыши — 2–5 %, то есть 2–5 см на метр, к краю с водостоком или к воронке. При меньшем уклоне в углах стоят лужи и битум быстрее стареет.
• Уклон односкатной под профнастил — от 8–10°. Для гаража шириной 6 м это разница высот стен примерно 0,8–1 м.
• Профнастил — кровельный, с волной от 20 мм и толщиной от 0,5 мм. Нахлёст — одна волна сбоку и 15–20 см по длине, на пологом скате — две волны. Саморезы с уплотнительной шайбой.
• Обрешётка — брус 50 × 50 мм или доска 25 × 100 мм с шагом 30–50 см, на пологом скате чаще.
• Наплавляемая кровля — два слоя, швы верхнего смещены относительно нижнего. Нахлёст полотен 8–10 см сбоку и около 15 см по торцам. Перед наплавлением плиты грунтуют битумным праймером.
• Примыкание к стене и парапету — кровлю заводим на стену на 25–30 см, край прижимаем планкой и промазываем герметиком.
• Свес — у скатной крыши 30–50 см за стену, у плоской — капельник по краю, чтобы вода не текла по кладке.
• Старый рубероид — новое покрытие можно наплавить поверх одного-двух слоёв, если они сухие, плотно держатся и без вздутий. Слоёв больше или под ними вода — снимаем до плиты.